★ Données DVF · Etalab · INSEE
Prix immobilier à Nevers
Prix au m², évolution du marché, données INSEE et conseils pour acheter ou vendre un bien à Nevers (Nièvre (58)).
Présentation du marché immobilier à Nevers
Chef-lieu ou ville dynamique du département Nièvre (58), Nevers attire des profils variés d'acheteurs, séduits par son cadre de vie et son marché immobilier accessible. La proximité des axes de transport et des commerces continue d'orienter les choix des acquéreurs sur l'ensemble de la commune. Avec un prix moyen au m² proche de 2698 €, Nevers se positionne dans la moyenne des villes de Bourgogne-Franche-Comté, avec un volume de ventes annuel qui reflète la vitalité de son marché local.
Données DVF — prix au m² à Nevers
Statistiques calculées à partir des transactions réelles publiées dans les Demandes de Valeurs Foncières (DVF), Etalab et INSEE.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix moyen au m² (tous biens) | 2 698 €/m² |
| Prix moyen au m² — appartement | 3 752 €/m² |
| Prix moyen au m² — maison | 1 483 €/m² |
| Prix médian au m² | 1 673 €/m² |
| Évolution sur 1 an | +11,7 % |
| Évolution sur 5 ans | +12 % |
| Volume de ventes / an | 738 |
Évolution du prix moyen au m² à Nevers
Données INSEE — Nevers en chiffres
Analyse du marché immobilier à Nevers
À Nevers, le marché immobilier reste marqué par un équilibre entre offre et demande plus favorable aux acheteurs qu'il y a quelques années. La stabilisation des prix, conjuguée à un cadre de vie apprécié, en fait une destination intéressante pour un achat de résidence principale comme pour un investissement locatif. Les biens économes en énergie et bien situés se distinguent nettement en matière de délai de vente.
Les quartiers de Nevers
Aperçu des principaux secteurs du marché immobilier à Nevers.
Centre-ville de Nevers
Le cœur historique de Nevers, entre commerces, services et immeubles anciens, concentre la vie urbaine et une forte demande locative.
Appartements anciens
Niveau de prix : ÉlevéQuartiers résidentiels de Nevers
Les secteurs pavillonnaires de Nevers attirent les familles en quête de calme et de maisons avec jardin.
Maisons familiales
Niveau de prix : Intermédiaire à élevéSecteur de la gare de Nevers
Bien desservi par les transports, ce secteur de Nevers attire les actifs en mobilité et les investisseurs en quête de rendement locatif.
Appartements, immobilier neuf
Niveau de prix : IntermédiairePériphérie de Nevers
Les communes et secteurs périphériques de Nevers offrent un marché plus accessible, avec davantage de maisons individuelles.
Maisons, terrains
Niveau de prix : AccessibleAcheter à Nevers
Résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire : Nevers offre un marché diversifié, entre biens anciens de caractère et programmes neufs. Nos partenaires locaux vous aident à identifier le bon secteur selon votre projet et votre budget.
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Questions fréquentes — Prix immobilier à Nevers
Le prix moyen au m² à Nevers s'établit autour de 2698 €, avec des variations selon les quartiers et le type de bien.
L'évolution récente des prix à Nevers (+11,7 % sur un an) peut offrir des marges de négociation intéressantes selon votre projet et votre horizon d'investissement.
Les secteurs proches du centre-ville et bien desservis par les transports concentrent généralement la meilleure liquidité pour un investissement locatif à Nevers.
Le prix moyen d'une maison à Nevers se situe autour de 1483 €/m², variable selon le quartier, la surface du terrain et l'état du bien.
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