★ Données DVF · Etalab · INSEE
Prix immobilier à Sète
Prix au m², évolution du marché, données INSEE et conseils pour acheter ou vendre un bien à Sète (Hérault (34)).
Présentation du marché immobilier à Sète
Ville du département Hérault (34), Sète bénéficie d'une attractivité résidentielle solide au sein de la région Occitanie, entre héritage patrimonial et dynamisme économique. Les biens avec extérieur (jardin, terrasse) restent particulièrement recherchés, dans un contexte de demande soutenue pour les maisons individuelles. Avec un prix moyen au m² proche de 4419 €, Sète se positionne dans la moyenne des villes de Occitanie, avec un volume de ventes annuel qui reflète la vitalité de son marché local.
Données DVF — prix au m² à Sète
Statistiques calculées à partir des transactions réelles publiées dans les Demandes de Valeurs Foncières (DVF), Etalab et INSEE.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix moyen au m² (tous biens) | 4 419 €/m² |
| Prix moyen au m² — appartement | 4 166 €/m² |
| Prix moyen au m² — maison | 5 523 €/m² |
| Prix médian au m² | 4 000 €/m² |
| Évolution sur 1 an | -1,5 % |
| Évolution sur 5 ans | +8 % |
| Volume de ventes / an | 1 349 |
Évolution du prix moyen au m² à Sète
Données INSEE — Sète en chiffres
Analyse du marché immobilier à Sète
Le marché immobilier à Sète suit une tendance proche de celle observée dans l'ensemble de la région Occitanie : une stabilisation des prix après la hausse des années 2020-2022, dans un contexte de taux d'emprunt plus élevés. La ville conserve un attrait réel pour les primo-accédants et les familles, en raison d'un rapport prix/qualité de vie encore favorable. Les quartiers centraux et bien desservis concentrent l'essentiel de la demande, tandis que les secteurs périphériques restent recherchés pour les maisons avec jardin.
Les quartiers de Sète
Aperçu des principaux secteurs du marché immobilier à Sète.
Centre-ville de Sète
Le cœur historique de Sète, entre commerces, services et immeubles anciens, concentre la vie urbaine et une forte demande locative.
Appartements anciens
Niveau de prix : ÉlevéQuartiers résidentiels de Sète
Les secteurs pavillonnaires de Sète attirent les familles en quête de calme et de maisons avec jardin.
Maisons familiales
Niveau de prix : Intermédiaire à élevéSecteur de la gare de Sète
Quartier en mutation autour du pôle gare de Sète, avec plusieurs programmes de rénovation et de construction neuve.
Appartements, immobilier neuf
Niveau de prix : IntermédiairePériphérie de Sète
Les communes et secteurs périphériques de Sète offrent un marché plus accessible, avec davantage de maisons individuelles.
Maisons, terrains
Niveau de prix : AccessibleAcheter à Sète
Résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire : Sète offre un marché diversifié, entre biens anciens de caractère et programmes neufs. Nos partenaires locaux vous aident à identifier le bon secteur selon votre projet et votre budget.
Vendre à Sète
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Questions fréquentes — Prix immobilier à Sète
Le prix moyen au m² à Sète s'établit autour de 4419 €, avec des variations selon les quartiers et le type de bien.
L'évolution récente des prix à Sète (-1,5 % sur un an) peut offrir des marges de négociation intéressantes selon votre projet et votre horizon d'investissement.
Les secteurs proches du centre-ville et bien desservis par les transports concentrent généralement la meilleure liquidité pour un investissement locatif à Sète.
Le prix moyen d'une maison à Sète se situe autour de 5523 €/m², variable selon le quartier, la surface du terrain et l'état du bien.
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