★ Données DVF · Etalab · INSEE
Prix immobilier à Cagnes-sur-Mer
Prix au m², évolution du marché, données INSEE et conseils pour acheter ou vendre un bien à Cagnes-sur-Mer (Alpes-Maritimes (06)).
Présentation du marché immobilier à Cagnes-sur-Mer
Au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Cagnes-sur-Mer conjugue un tissu urbain à taille humaine et un marché immobilier suivi de près par les acquéreurs locaux et les investisseurs. L'offre de logements se répartit entre un centre-ville dense et des secteurs plus résidentiels en périphérie, avec des écarts de prix sensibles selon la localisation. Avec un prix moyen au m² proche de 5671 €, Cagnes-sur-Mer se positionne dans la moyenne des villes de Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec un volume de ventes annuel qui reflète la vitalité de son marché local.
Données DVF — prix au m² à Cagnes-sur-Mer
Statistiques calculées à partir des transactions réelles publiées dans les Demandes de Valeurs Foncières (DVF), Etalab et INSEE.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix moyen au m² (tous biens) | 5 671 €/m² |
| Prix moyen au m² — appartement | 5 483 €/m² |
| Prix moyen au m² — maison | 6 263 €/m² |
| Prix médian au m² | 5 279 €/m² |
| Évolution sur 1 an | +3,0 % |
| Évolution sur 5 ans | +10 % |
| Volume de ventes / an | 1 270 |
Évolution du prix moyen au m² à Cagnes-sur-Mer
Données INSEE — Cagnes-sur-Mer en chiffres
Analyse du marché immobilier à Cagnes-sur-Mer
À Cagnes-sur-Mer, le marché immobilier reste marqué par un équilibre entre offre et demande plus favorable aux acheteurs qu'il y a quelques années. La stabilisation des prix, conjuguée à un cadre de vie apprécié, en fait une destination intéressante pour un achat de résidence principale comme pour un investissement locatif. Les biens économes en énergie et bien situés se distinguent nettement en matière de délai de vente.
Les quartiers de Cagnes-sur-Mer
Aperçu des principaux secteurs du marché immobilier à Cagnes-sur-Mer.
Centre-ville de Cagnes-sur-Mer
Secteur central de Cagnes-sur-Mer, apprécié pour sa proximité immédiate avec commerces, écoles et transports en commun.
Appartements anciens
Niveau de prix : ÉlevéQuartiers résidentiels de Cagnes-sur-Mer
Les secteurs pavillonnaires de Cagnes-sur-Mer attirent les familles en quête de calme et de maisons avec jardin.
Maisons familiales
Niveau de prix : Intermédiaire à élevéSecteur de la gare de Cagnes-sur-Mer
Quartier en mutation autour du pôle gare de Cagnes-sur-Mer, avec plusieurs programmes de rénovation et de construction neuve.
Appartements, immobilier neuf
Niveau de prix : IntermédiairePériphérie de Cagnes-sur-Mer
En périphérie de Cagnes-sur-Mer, les prix restent plus abordables qu'en hypercentre, pour des biens souvent plus spacieux.
Maisons, terrains
Niveau de prix : AccessibleAcheter à Cagnes-sur-Mer
Résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire : Cagnes-sur-Mer offre un marché diversifié, entre biens anciens de caractère et programmes neufs. Nos partenaires locaux vous aident à identifier le bon secteur selon votre projet et votre budget.
Vendre à Cagnes-sur-Mer
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Questions fréquentes — Prix immobilier à Cagnes-sur-Mer
Le prix moyen au m² à Cagnes-sur-Mer s'établit autour de 5671 €, avec des variations selon les quartiers et le type de bien.
L'évolution récente des prix à Cagnes-sur-Mer (+3,0 % sur un an) peut offrir des marges de négociation intéressantes selon votre projet et votre horizon d'investissement.
Les secteurs proches du centre-ville et bien desservis par les transports concentrent généralement la meilleure liquidité pour un investissement locatif à Cagnes-sur-Mer.
Le prix moyen d'une maison à Cagnes-sur-Mer se situe autour de 6263 €/m², variable selon le quartier, la surface du terrain et l'état du bien.
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