★ Données DVF · Etalab · INSEE
Prix immobilier à Cannes
Prix au m², évolution du marché, données INSEE et conseils pour acheter ou vendre un bien à Cannes (Alpes-Maritimes (06)).
Présentation du marché immobilier à Cannes
Ville du département Alpes-Maritimes (06), Cannes bénéficie d'une attractivité résidentielle solide au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, entre héritage patrimonial et dynamisme économique. Le marché immobilier y reste marqué par une demande stable, portée par les familles et les actifs du bassin d'emploi local. Avec un prix moyen au m² proche de 6380 €, Cannes se positionne dans la moyenne des villes de Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec un volume de ventes annuel qui reflète la vitalité de son marché local.
Données DVF — prix au m² à Cannes
Statistiques calculées à partir des transactions réelles publiées dans les Demandes de Valeurs Foncières (DVF), Etalab et INSEE.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix moyen au m² (tous biens) | 6 380 €/m² |
| Prix moyen au m² — appartement | 6 291 €/m² |
| Prix moyen au m² — maison | 7 646 €/m² |
| Prix médian au m² | 5 816 €/m² |
| Évolution sur 1 an | -0,4 % |
| Évolution sur 5 ans | +15 % |
| Volume de ventes / an | 3 254 |
Évolution du prix moyen au m² à Cannes
Données INSEE — Cannes en chiffres
Analyse du marché immobilier à Cannes
À Cannes, le marché immobilier reste marqué par un équilibre entre offre et demande plus favorable aux acheteurs qu'il y a quelques années. La stabilisation des prix, conjuguée à un cadre de vie apprécié, en fait une destination intéressante pour un achat de résidence principale comme pour un investissement locatif. Les biens économes en énergie et bien situés se distinguent nettement en matière de délai de vente.
Les quartiers de Cannes
Aperçu des principaux secteurs du marché immobilier à Cannes.
Centre-ville de Cannes
Secteur central de Cannes, apprécié pour sa proximité immédiate avec commerces, écoles et transports en commun.
Appartements anciens
Niveau de prix : ÉlevéQuartiers résidentiels de Cannes
Zone résidentielle prisée à Cannes, majoritairement composée de maisons individuelles et de petits collectifs.
Maisons familiales
Niveau de prix : Intermédiaire à élevéSecteur de la gare de Cannes
Bien desservi par les transports, ce secteur de Cannes attire les actifs en mobilité et les investisseurs en quête de rendement locatif.
Appartements, immobilier neuf
Niveau de prix : IntermédiairePériphérie de Cannes
Les communes et secteurs périphériques de Cannes offrent un marché plus accessible, avec davantage de maisons individuelles.
Maisons, terrains
Niveau de prix : AccessibleAcheter à Cannes
Résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire : Cannes offre un marché diversifié, entre biens anciens de caractère et programmes neufs. Nos partenaires locaux vous aident à identifier le bon secteur selon votre projet et votre budget.
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Questions fréquentes — Prix immobilier à Cannes
Le prix moyen au m² à Cannes s'établit autour de 6380 €, avec des variations selon les quartiers et le type de bien.
L'évolution récente des prix à Cannes (-0,4 % sur un an) peut offrir des marges de négociation intéressantes selon votre projet et votre horizon d'investissement.
Les secteurs proches du centre-ville et bien desservis par les transports concentrent généralement la meilleure liquidité pour un investissement locatif à Cannes.
Le prix moyen d'une maison à Cannes se situe autour de 7646 €/m², variable selon le quartier, la surface du terrain et l'état du bien.
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