★ Données DVF · Etalab · INSEE
Prix immobilier à Gap
Prix au m², évolution du marché, données INSEE et conseils pour acheter ou vendre un bien à Gap (Hautes-Alpes (05)).
Présentation du marché immobilier à Gap
Chef-lieu ou ville dynamique du département Hautes-Alpes (05), Gap attire des profils variés d'acheteurs, séduits par son cadre de vie et son marché immobilier accessible. Le marché immobilier y reste marqué par une demande stable, portée par les familles et les actifs du bassin d'emploi local. Avec un prix moyen au m² proche de 3343 €, Gap se positionne dans la moyenne des villes de Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec un volume de ventes annuel qui reflète la vitalité de son marché local.
Données DVF — prix au m² à Gap
Statistiques calculées à partir des transactions réelles publiées dans les Demandes de Valeurs Foncières (DVF), Etalab et INSEE.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix moyen au m² (tous biens) | 3 343 €/m² |
| Prix moyen au m² — appartement | 3 323 €/m² |
| Prix moyen au m² — maison | 3 369 €/m² |
| Prix médian au m² | 3 115 €/m² |
| Évolution sur 1 an | +0,0 % |
| Évolution sur 5 ans | +0 % |
| Volume de ventes / an | 780 |
Évolution du prix moyen au m² à Gap
Données INSEE — Gap en chiffres
Analyse du marché immobilier à Gap
À Gap, le marché immobilier reste marqué par un équilibre entre offre et demande plus favorable aux acheteurs qu'il y a quelques années. La stabilisation des prix, conjuguée à un cadre de vie apprécié, en fait une destination intéressante pour un achat de résidence principale comme pour un investissement locatif. Les biens économes en énergie et bien situés se distinguent nettement en matière de délai de vente.
Les quartiers de Gap
Aperçu des principaux secteurs du marché immobilier à Gap.
Centre-ville de Gap
Le cœur historique de Gap, entre commerces, services et immeubles anciens, concentre la vie urbaine et une forte demande locative.
Appartements anciens
Niveau de prix : ÉlevéQuartiers résidentiels de Gap
Zone résidentielle prisée à Gap, majoritairement composée de maisons individuelles et de petits collectifs.
Maisons familiales
Niveau de prix : Intermédiaire à élevéSecteur de la gare de Gap
Bien desservi par les transports, ce secteur de Gap attire les actifs en mobilité et les investisseurs en quête de rendement locatif.
Appartements, immobilier neuf
Niveau de prix : IntermédiairePériphérie de Gap
En périphérie de Gap, les prix restent plus abordables qu'en hypercentre, pour des biens souvent plus spacieux.
Maisons, terrains
Niveau de prix : AccessibleAcheter à Gap
Résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire : Gap offre un marché diversifié, entre biens anciens de caractère et programmes neufs. Nos partenaires locaux vous aident à identifier le bon secteur selon votre projet et votre budget.
Vendre à Gap
Une estimation au juste prix est essentielle pour vendre dans de bonnes conditions à Gap. NERALYS vous met en relation gratuitement avec l'agence partenaire la plus qualifiée de votre secteur, pour une vente accompagnée du premier contact à la signature.
Questions fréquentes — Prix immobilier à Gap
Le prix moyen au m² à Gap s'établit autour de 3343 €, avec des variations selon les quartiers et le type de bien.
L'évolution récente des prix à Gap (+0,0 % sur un an) peut offrir des marges de négociation intéressantes selon votre projet et votre horizon d'investissement.
Les secteurs proches du centre-ville et bien desservis par les transports concentrent généralement la meilleure liquidité pour un investissement locatif à Gap.
Le prix moyen d'une maison à Gap se situe autour de 3369 €/m², variable selon le quartier, la surface du terrain et l'état du bien.
Complétez le formulaire d'estimation NERALYS ci-dessous : votre demande est transmise gratuitement à l'expert local le plus qualifié de Gap, sans engagement.
Estimez votre bien à Gap
Formulaire rapide, réponse sous 72h par un expert de votre secteur.
Gap appartient à la région Provence-Alpes-Côte d'Azur
→ Consultez les prix immobiliers de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur
Autres villes de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur
Une question sur votre bien à Gap ?
Notre équipe vous répond rapidement, sans engagement.
Nous contacter