★ Données DVF · Etalab · INSEE
Prix immobilier à Menton
Prix au m², évolution du marché, données INSEE et conseils pour acheter ou vendre un bien à Menton (Alpes-Maritimes (06)).
Présentation du marché immobilier à Menton
Chef-lieu ou ville dynamique du département Alpes-Maritimes (06), Menton attire des profils variés d'acheteurs, séduits par son cadre de vie et son marché immobilier accessible. L'offre de logements se répartit entre un centre-ville dense et des secteurs plus résidentiels en périphérie, avec des écarts de prix sensibles selon la localisation. Avec un prix moyen au m² proche de 5469 €, Menton se positionne dans la moyenne des villes de Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec un volume de ventes annuel qui reflète la vitalité de son marché local.
Données DVF — prix au m² à Menton
Statistiques calculées à partir des transactions réelles publiées dans les Demandes de Valeurs Foncières (DVF), Etalab et INSEE.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix moyen au m² (tous biens) | 5 469 €/m² |
| Prix moyen au m² — appartement | 5 455 €/m² |
| Prix moyen au m² — maison | 5 657 €/m² |
| Prix médian au m² | 5 134 €/m² |
| Évolution sur 1 an | +0,5 % |
| Évolution sur 5 ans | +10 % |
| Volume de ventes / an | 1 256 |
Évolution du prix moyen au m² à Menton
Données INSEE — Menton en chiffres
Analyse du marché immobilier à Menton
Le marché immobilier à Menton suit une tendance proche de celle observée dans l'ensemble de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur : une stabilisation des prix après la hausse des années 2020-2022, dans un contexte de taux d'emprunt plus élevés. La ville conserve un attrait réel pour les primo-accédants et les familles, en raison d'un rapport prix/qualité de vie encore favorable. Les quartiers centraux et bien desservis concentrent l'essentiel de la demande, tandis que les secteurs périphériques restent recherchés pour les maisons avec jardin.
Les quartiers de Menton
Aperçu des principaux secteurs du marché immobilier à Menton.
Centre-ville de Menton
Le cœur historique de Menton, entre commerces, services et immeubles anciens, concentre la vie urbaine et une forte demande locative.
Appartements anciens
Niveau de prix : ÉlevéQuartiers résidentiels de Menton
Zone résidentielle prisée à Menton, majoritairement composée de maisons individuelles et de petits collectifs.
Maisons familiales
Niveau de prix : Intermédiaire à élevéSecteur de la gare de Menton
Quartier en mutation autour du pôle gare de Menton, avec plusieurs programmes de rénovation et de construction neuve.
Appartements, immobilier neuf
Niveau de prix : IntermédiairePériphérie de Menton
Les communes et secteurs périphériques de Menton offrent un marché plus accessible, avec davantage de maisons individuelles.
Maisons, terrains
Niveau de prix : AccessibleAcheter à Menton
Résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire : Menton offre un marché diversifié, entre biens anciens de caractère et programmes neufs. Nos partenaires locaux vous aident à identifier le bon secteur selon votre projet et votre budget.
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Questions fréquentes — Prix immobilier à Menton
Le prix moyen au m² à Menton s'établit autour de 5469 €, avec des variations selon les quartiers et le type de bien.
L'évolution récente des prix à Menton (+0,5 % sur un an) peut offrir des marges de négociation intéressantes selon votre projet et votre horizon d'investissement.
Les secteurs proches du centre-ville et bien desservis par les transports concentrent généralement la meilleure liquidité pour un investissement locatif à Menton.
Le prix moyen d'une maison à Menton se situe autour de 5657 €/m², variable selon le quartier, la surface du terrain et l'état du bien.
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