★ Données DVF · Etalab · INSEE
Prix immobilier à Rennes
Prix au m², évolution du marché, données INSEE et conseils pour acheter ou vendre un bien à Rennes (Ille-et-Vilaine (35)).
Présentation du marché immobilier à Rennes
Rennes occupe une place particulière dans le paysage immobilier de la région Bretagne, portée par son bassin d'emploi local et la qualité de son cadre de vie. La proximité des axes de transport et des commerces continue d'orienter les choix des acquéreurs sur l'ensemble de la commune. Avec un prix moyen au m² proche de 4351 €, Rennes se positionne dans la moyenne des villes de Bretagne, avec un volume de ventes annuel qui reflète la vitalité de son marché local.
Données DVF — prix au m² à Rennes
Statistiques calculées à partir des transactions réelles publiées dans les Demandes de Valeurs Foncières (DVF), Etalab et INSEE.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix moyen au m² (tous biens) | 4 351 €/m² |
| Prix moyen au m² — appartement | 4 255 €/m² |
| Prix moyen au m² — maison | 4 652 €/m² |
| Prix médian au m² | 4 152 €/m² |
| Évolution sur 1 an | -1,3 % |
| Évolution sur 5 ans | -4 % |
| Volume de ventes / an | 4 108 |
Évolution du prix moyen au m² à Rennes
Données INSEE — Rennes en chiffres
Analyse du marché immobilier à Rennes
À Rennes, le marché immobilier reste marqué par un équilibre entre offre et demande plus favorable aux acheteurs qu'il y a quelques années. La stabilisation des prix, conjuguée à un cadre de vie apprécié, en fait une destination intéressante pour un achat de résidence principale comme pour un investissement locatif. Les biens économes en énergie et bien situés se distinguent nettement en matière de délai de vente.
Les quartiers de Rennes
Aperçu des principaux secteurs du marché immobilier à Rennes.
Centre-ville de Rennes
Secteur central de Rennes, apprécié pour sa proximité immédiate avec commerces, écoles et transports en commun.
Appartements anciens
Niveau de prix : ÉlevéQuartiers résidentiels de Rennes
Zone résidentielle prisée à Rennes, majoritairement composée de maisons individuelles et de petits collectifs.
Maisons familiales
Niveau de prix : Intermédiaire à élevéSecteur de la gare de Rennes
Bien desservi par les transports, ce secteur de Rennes attire les actifs en mobilité et les investisseurs en quête de rendement locatif.
Appartements, immobilier neuf
Niveau de prix : IntermédiairePériphérie de Rennes
En périphérie de Rennes, les prix restent plus abordables qu'en hypercentre, pour des biens souvent plus spacieux.
Maisons, terrains
Niveau de prix : AccessibleAcheter à Rennes
Résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire : Rennes offre un marché diversifié, entre biens anciens de caractère et programmes neufs. Nos partenaires locaux vous aident à identifier le bon secteur selon votre projet et votre budget.
Vendre à Rennes
Une estimation au juste prix est essentielle pour vendre dans de bonnes conditions à Rennes. NERALYS vous met en relation gratuitement avec l'agence partenaire la plus qualifiée de votre secteur, pour une vente accompagnée du premier contact à la signature.
Questions fréquentes — Prix immobilier à Rennes
Le prix moyen au m² à Rennes s'établit autour de 4351 €, avec des variations selon les quartiers et le type de bien.
L'évolution récente des prix à Rennes (-1,3 % sur un an) peut offrir des marges de négociation intéressantes selon votre projet et votre horizon d'investissement.
Les secteurs proches du centre-ville et bien desservis par les transports concentrent généralement la meilleure liquidité pour un investissement locatif à Rennes.
Le prix moyen d'une maison à Rennes se situe autour de 4652 €/m², variable selon le quartier, la surface du terrain et l'état du bien.
Complétez le formulaire d'estimation NERALYS ci-dessous : votre demande est transmise gratuitement à l'expert local le plus qualifié de Rennes, sans engagement.
Estimez votre bien à Rennes
Formulaire rapide, réponse sous 72h par un expert de votre secteur.
Rennes appartient à la région Bretagne
Autres villes de la région Bretagne
Une question sur votre bien à Rennes ?
Notre équipe vous répond rapidement, sans engagement.
Nous contacter