★ Données DVF · Etalab · INSEE
Prix immobilier à Saint-Raphaël
Prix au m², évolution du marché, données INSEE et conseils pour acheter ou vendre un bien à Saint-Raphaël (Var (83)).
Présentation du marché immobilier à Saint-Raphaël
Saint-Raphaël occupe une place particulière dans le paysage immobilier de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, portée par son bassin d'emploi local et la qualité de son cadre de vie. Les biens avec extérieur (jardin, terrasse) restent particulièrement recherchés, dans un contexte de demande soutenue pour les maisons individuelles. Avec un prix moyen au m² proche de 5680 €, Saint-Raphaël se positionne dans la moyenne des villes de Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec un volume de ventes annuel qui reflète la vitalité de son marché local.
Données DVF — prix au m² à Saint-Raphaël
Statistiques calculées à partir des transactions réelles publiées dans les Demandes de Valeurs Foncières (DVF), Etalab et INSEE.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix moyen au m² (tous biens) | 5 680 €/m² |
| Prix moyen au m² — appartement | 5 422 €/m² |
| Prix moyen au m² — maison | 6 168 €/m² |
| Prix médian au m² | 5 365 €/m² |
| Évolution sur 1 an | -0,3 % |
| Évolution sur 5 ans | +14 % |
| Volume de ventes / an | 1 594 |
Évolution du prix moyen au m² à Saint-Raphaël
Données INSEE — Saint-Raphaël en chiffres
Analyse du marché immobilier à Saint-Raphaël
Le marché immobilier à Saint-Raphaël suit une tendance proche de celle observée dans l'ensemble de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur : une stabilisation des prix après la hausse des années 2020-2022, dans un contexte de taux d'emprunt plus élevés. La ville conserve un attrait réel pour les primo-accédants et les familles, en raison d'un rapport prix/qualité de vie encore favorable. Les quartiers centraux et bien desservis concentrent l'essentiel de la demande, tandis que les secteurs périphériques restent recherchés pour les maisons avec jardin.
Les quartiers de Saint-Raphaël
Aperçu des principaux secteurs du marché immobilier à Saint-Raphaël.
Centre-ville de Saint-Raphaël
Secteur central de Saint-Raphaël, apprécié pour sa proximité immédiate avec commerces, écoles et transports en commun.
Appartements anciens
Niveau de prix : ÉlevéQuartiers résidentiels de Saint-Raphaël
Les secteurs pavillonnaires de Saint-Raphaël attirent les familles en quête de calme et de maisons avec jardin.
Maisons familiales
Niveau de prix : Intermédiaire à élevéSecteur de la gare de Saint-Raphaël
Quartier en mutation autour du pôle gare de Saint-Raphaël, avec plusieurs programmes de rénovation et de construction neuve.
Appartements, immobilier neuf
Niveau de prix : IntermédiairePériphérie de Saint-Raphaël
Les communes et secteurs périphériques de Saint-Raphaël offrent un marché plus accessible, avec davantage de maisons individuelles.
Maisons, terrains
Niveau de prix : AccessibleAcheter à Saint-Raphaël
Résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire : Saint-Raphaël offre un marché diversifié, entre biens anciens de caractère et programmes neufs. Nos partenaires locaux vous aident à identifier le bon secteur selon votre projet et votre budget.
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Questions fréquentes — Prix immobilier à Saint-Raphaël
Le prix moyen au m² à Saint-Raphaël s'établit autour de 5680 €, avec des variations selon les quartiers et le type de bien.
L'évolution récente des prix à Saint-Raphaël (-0,3 % sur un an) peut offrir des marges de négociation intéressantes selon votre projet et votre horizon d'investissement.
Les secteurs proches du centre-ville et bien desservis par les transports concentrent généralement la meilleure liquidité pour un investissement locatif à Saint-Raphaël.
Le prix moyen d'une maison à Saint-Raphaël se situe autour de 6168 €/m², variable selon le quartier, la surface du terrain et l'état du bien.
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