★ Données DVF · Etalab · INSEE
Prix immobilier à Bayonne
Prix au m², évolution du marché, données INSEE et conseils pour acheter ou vendre un bien à Bayonne (Pyrénées-Atlantiques (64)).
Présentation du marché immobilier à Bayonne
Ville du département Pyrénées-Atlantiques (64), Bayonne bénéficie d'une attractivité résidentielle solide au sein de la région Nouvelle-Aquitaine, entre héritage patrimonial et dynamisme économique. Le marché immobilier y reste marqué par une demande stable, portée par les familles et les actifs du bassin d'emploi local. Avec un prix moyen au m² proche de 4542 €, Bayonne se positionne dans la moyenne des villes de Nouvelle-Aquitaine, avec un volume de ventes annuel qui reflète la vitalité de son marché local.
Données DVF — prix au m² à Bayonne
Statistiques calculées à partir des transactions réelles publiées dans les Demandes de Valeurs Foncières (DVF), Etalab et INSEE.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix moyen au m² (tous biens) | 4 542 €/m² |
| Prix moyen au m² — appartement | 4 415 €/m² |
| Prix moyen au m² — maison | 5 185 €/m² |
| Prix médian au m² | 4 172 €/m² |
| Évolution sur 1 an | -3,1 % |
| Évolution sur 5 ans | +3 % |
| Volume de ventes / an | 1 032 |
Évolution du prix moyen au m² à Bayonne
Données INSEE — Bayonne en chiffres
Analyse du marché immobilier à Bayonne
Depuis la remontée des taux d'emprunt à partir de 2023, le marché immobilier à Bayonne a connu un ajustement modéré des prix, après plusieurs années de progression. La demande reste néanmoins soutenue par l'attractivité du bassin d'emploi local et la relative accessibilité du marché comparée aux grandes métropoles voisines. Les biens bien situés, proches des commerces et des transports, continuent de se vendre dans des délais raisonnables, tandis que les biens nécessitant des travaux voient leur négociation s'allonger.
Les quartiers de Bayonne
Aperçu des principaux secteurs du marché immobilier à Bayonne.
Centre-ville de Bayonne
Le cœur historique de Bayonne, entre commerces, services et immeubles anciens, concentre la vie urbaine et une forte demande locative.
Appartements anciens
Niveau de prix : ÉlevéQuartiers résidentiels de Bayonne
Zone résidentielle prisée à Bayonne, majoritairement composée de maisons individuelles et de petits collectifs.
Maisons familiales
Niveau de prix : Intermédiaire à élevéSecteur de la gare de Bayonne
Bien desservi par les transports, ce secteur de Bayonne attire les actifs en mobilité et les investisseurs en quête de rendement locatif.
Appartements, immobilier neuf
Niveau de prix : IntermédiairePériphérie de Bayonne
En périphérie de Bayonne, les prix restent plus abordables qu'en hypercentre, pour des biens souvent plus spacieux.
Maisons, terrains
Niveau de prix : AccessibleAcheter à Bayonne
Résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire : Bayonne offre un marché diversifié, entre biens anciens de caractère et programmes neufs. Nos partenaires locaux vous aident à identifier le bon secteur selon votre projet et votre budget.
Vendre à Bayonne
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Questions fréquentes — Prix immobilier à Bayonne
Le prix moyen au m² à Bayonne s'établit autour de 4542 €, avec des variations selon les quartiers et le type de bien.
L'évolution récente des prix à Bayonne (-3,1 % sur un an) peut offrir des marges de négociation intéressantes selon votre projet et votre horizon d'investissement.
Les secteurs proches du centre-ville et bien desservis par les transports concentrent généralement la meilleure liquidité pour un investissement locatif à Bayonne.
Le prix moyen d'une maison à Bayonne se situe autour de 5185 €/m², variable selon le quartier, la surface du terrain et l'état du bien.
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