★ Données DVF · Etalab · INSEE
Prix immobilier à Poitiers
Prix au m², évolution du marché, données INSEE et conseils pour acheter ou vendre un bien à Poitiers (Vienne (86)).
Présentation du marché immobilier à Poitiers
Ville du département Vienne (86), Poitiers bénéficie d'une attractivité résidentielle solide au sein de la région Nouvelle-Aquitaine, entre héritage patrimonial et dynamisme économique. Les biens avec extérieur (jardin, terrasse) restent particulièrement recherchés, dans un contexte de demande soutenue pour les maisons individuelles. Avec un prix moyen au m² proche de 3234 €, Poitiers se positionne dans la moyenne des villes de Nouvelle-Aquitaine, avec un volume de ventes annuel qui reflète la vitalité de son marché local.
Données DVF — prix au m² à Poitiers
Statistiques calculées à partir des transactions réelles publiées dans les Demandes de Valeurs Foncières (DVF), Etalab et INSEE.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix moyen au m² (tous biens) | 3 234 €/m² |
| Prix moyen au m² — appartement | 3 819 €/m² |
| Prix moyen au m² — maison | 2 293 €/m² |
| Prix médian au m² | 2 354 €/m² |
| Évolution sur 1 an | -1,8 % |
| Évolution sur 5 ans | +1 % |
| Volume de ventes / an | 1 656 |
Évolution du prix moyen au m² à Poitiers
Données INSEE — Poitiers en chiffres
Analyse du marché immobilier à Poitiers
À Poitiers, le marché immobilier reste marqué par un équilibre entre offre et demande plus favorable aux acheteurs qu'il y a quelques années. La stabilisation des prix, conjuguée à un cadre de vie apprécié, en fait une destination intéressante pour un achat de résidence principale comme pour un investissement locatif. Les biens économes en énergie et bien situés se distinguent nettement en matière de délai de vente.
Les quartiers de Poitiers
Aperçu des principaux secteurs du marché immobilier à Poitiers.
Centre-ville de Poitiers
Le cœur historique de Poitiers, entre commerces, services et immeubles anciens, concentre la vie urbaine et une forte demande locative.
Appartements anciens
Niveau de prix : ÉlevéQuartiers résidentiels de Poitiers
Les secteurs pavillonnaires de Poitiers attirent les familles en quête de calme et de maisons avec jardin.
Maisons familiales
Niveau de prix : Intermédiaire à élevéSecteur de la gare de Poitiers
Quartier en mutation autour du pôle gare de Poitiers, avec plusieurs programmes de rénovation et de construction neuve.
Appartements, immobilier neuf
Niveau de prix : IntermédiairePériphérie de Poitiers
Les communes et secteurs périphériques de Poitiers offrent un marché plus accessible, avec davantage de maisons individuelles.
Maisons, terrains
Niveau de prix : AccessibleAcheter à Poitiers
Résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire : Poitiers offre un marché diversifié, entre biens anciens de caractère et programmes neufs. Nos partenaires locaux vous aident à identifier le bon secteur selon votre projet et votre budget.
Vendre à Poitiers
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Questions fréquentes — Prix immobilier à Poitiers
Le prix moyen au m² à Poitiers s'établit autour de 3234 €, avec des variations selon les quartiers et le type de bien.
L'évolution récente des prix à Poitiers (-1,8 % sur un an) peut offrir des marges de négociation intéressantes selon votre projet et votre horizon d'investissement.
Les secteurs proches du centre-ville et bien desservis par les transports concentrent généralement la meilleure liquidité pour un investissement locatif à Poitiers.
Le prix moyen d'une maison à Poitiers se situe autour de 2293 €/m², variable selon le quartier, la surface du terrain et l'état du bien.
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