★ Données DVF · Etalab · INSEE
Prix immobilier à La Rochelle
Prix au m², évolution du marché, données INSEE et conseils pour acheter ou vendre un bien à La Rochelle (Charente-Maritime (17)).
Présentation du marché immobilier à La Rochelle
Ville du département Charente-Maritime (17), La Rochelle bénéficie d'une attractivité résidentielle solide au sein de la région Nouvelle-Aquitaine, entre héritage patrimonial et dynamisme économique. Les biens avec extérieur (jardin, terrasse) restent particulièrement recherchés, dans un contexte de demande soutenue pour les maisons individuelles. Avec un prix moyen au m² proche de 4989 €, La Rochelle se positionne dans la moyenne des villes de Nouvelle-Aquitaine, avec un volume de ventes annuel qui reflète la vitalité de son marché local.
Données DVF — prix au m² à La Rochelle
Statistiques calculées à partir des transactions réelles publiées dans les Demandes de Valeurs Foncières (DVF), Etalab et INSEE.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix moyen au m² (tous biens) | 4 989 €/m² |
| Prix moyen au m² — appartement | 5 248 €/m² |
| Prix moyen au m² — maison | 4 652 €/m² |
| Prix médian au m² | 4 794 €/m² |
| Évolution sur 1 an | -2,1 % |
| Évolution sur 5 ans | +3 % |
| Volume de ventes / an | 1 848 |
Évolution du prix moyen au m² à La Rochelle
Données INSEE — La Rochelle en chiffres
Analyse du marché immobilier à La Rochelle
À La Rochelle, le marché immobilier reste marqué par un équilibre entre offre et demande plus favorable aux acheteurs qu'il y a quelques années. La stabilisation des prix, conjuguée à un cadre de vie apprécié, en fait une destination intéressante pour un achat de résidence principale comme pour un investissement locatif. Les biens économes en énergie et bien situés se distinguent nettement en matière de délai de vente.
Les quartiers de La Rochelle
Aperçu des principaux secteurs du marché immobilier à La Rochelle.
Centre-ville de La Rochelle
Secteur central de La Rochelle, apprécié pour sa proximité immédiate avec commerces, écoles et transports en commun.
Appartements anciens
Niveau de prix : ÉlevéQuartiers résidentiels de La Rochelle
Zone résidentielle prisée à La Rochelle, majoritairement composée de maisons individuelles et de petits collectifs.
Maisons familiales
Niveau de prix : Intermédiaire à élevéSecteur de la gare de La Rochelle
Quartier en mutation autour du pôle gare de La Rochelle, avec plusieurs programmes de rénovation et de construction neuve.
Appartements, immobilier neuf
Niveau de prix : IntermédiairePériphérie de La Rochelle
Les communes et secteurs périphériques de La Rochelle offrent un marché plus accessible, avec davantage de maisons individuelles.
Maisons, terrains
Niveau de prix : AccessibleAcheter à La Rochelle
Résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire : La Rochelle offre un marché diversifié, entre biens anciens de caractère et programmes neufs. Nos partenaires locaux vous aident à identifier le bon secteur selon votre projet et votre budget.
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Questions fréquentes — Prix immobilier à La Rochelle
Le prix moyen au m² à La Rochelle s'établit autour de 4989 €, avec des variations selon les quartiers et le type de bien.
L'évolution récente des prix à La Rochelle (-2,1 % sur un an) peut offrir des marges de négociation intéressantes selon votre projet et votre horizon d'investissement.
Les secteurs proches du centre-ville et bien desservis par les transports concentrent généralement la meilleure liquidité pour un investissement locatif à La Rochelle.
Le prix moyen d'une maison à La Rochelle se situe autour de 4652 €/m², variable selon le quartier, la surface du terrain et l'état du bien.
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