★ Données DVF · Etalab · INSEE
Prix immobilier à La Roche-sur-Yon
Prix au m², évolution du marché, données INSEE et conseils pour acheter ou vendre un bien à La Roche-sur-Yon (Vendée (85)).
Présentation du marché immobilier à La Roche-sur-Yon
Au cœur de la région Pays de la Loire, La Roche-sur-Yon conjugue un tissu urbain à taille humaine et un marché immobilier suivi de près par les acquéreurs locaux et les investisseurs. La proximité des axes de transport et des commerces continue d'orienter les choix des acquéreurs sur l'ensemble de la commune. Avec un prix moyen au m² proche de 2827 €, La Roche-sur-Yon se positionne dans la moyenne des villes de Pays de la Loire, avec un volume de ventes annuel qui reflète la vitalité de son marché local.
Données DVF — prix au m² à La Roche-sur-Yon
Statistiques calculées à partir des transactions réelles publiées dans les Demandes de Valeurs Foncières (DVF), Etalab et INSEE.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix moyen au m² (tous biens) | 2 827 €/m² |
| Prix moyen au m² — appartement | 3 597 €/m² |
| Prix moyen au m² — maison | 2 455 €/m² |
| Prix médian au m² | 2 467 €/m² |
| Évolution sur 1 an | -2,7 % |
| Évolution sur 5 ans | +2 % |
| Volume de ventes / an | 1 111 |
Évolution du prix moyen au m² à La Roche-sur-Yon
Données INSEE — La Roche-sur-Yon en chiffres
Analyse du marché immobilier à La Roche-sur-Yon
Depuis la remontée des taux d'emprunt à partir de 2023, le marché immobilier à La Roche-sur-Yon a connu un ajustement modéré des prix, après plusieurs années de progression. La demande reste néanmoins soutenue par l'attractivité du bassin d'emploi local et la relative accessibilité du marché comparée aux grandes métropoles voisines. Les biens bien situés, proches des commerces et des transports, continuent de se vendre dans des délais raisonnables, tandis que les biens nécessitant des travaux voient leur négociation s'allonger.
Les quartiers de La Roche-sur-Yon
Aperçu des principaux secteurs du marché immobilier à La Roche-sur-Yon.
Centre-ville de La Roche-sur-Yon
Secteur central de La Roche-sur-Yon, apprécié pour sa proximité immédiate avec commerces, écoles et transports en commun.
Appartements anciens
Niveau de prix : ÉlevéQuartiers résidentiels de La Roche-sur-Yon
Zone résidentielle prisée à La Roche-sur-Yon, majoritairement composée de maisons individuelles et de petits collectifs.
Maisons familiales
Niveau de prix : Intermédiaire à élevéSecteur de la gare de La Roche-sur-Yon
Bien desservi par les transports, ce secteur de La Roche-sur-Yon attire les actifs en mobilité et les investisseurs en quête de rendement locatif.
Appartements, immobilier neuf
Niveau de prix : IntermédiairePériphérie de La Roche-sur-Yon
Les communes et secteurs périphériques de La Roche-sur-Yon offrent un marché plus accessible, avec davantage de maisons individuelles.
Maisons, terrains
Niveau de prix : AccessibleAcheter à La Roche-sur-Yon
Résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire : La Roche-sur-Yon offre un marché diversifié, entre biens anciens de caractère et programmes neufs. Nos partenaires locaux vous aident à identifier le bon secteur selon votre projet et votre budget.
Vendre à La Roche-sur-Yon
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Questions fréquentes — Prix immobilier à La Roche-sur-Yon
Le prix moyen au m² à La Roche-sur-Yon s'établit autour de 2827 €, avec des variations selon les quartiers et le type de bien.
L'évolution récente des prix à La Roche-sur-Yon (-2,7 % sur un an) peut offrir des marges de négociation intéressantes selon votre projet et votre horizon d'investissement.
Les secteurs proches du centre-ville et bien desservis par les transports concentrent généralement la meilleure liquidité pour un investissement locatif à La Roche-sur-Yon.
Le prix moyen d'une maison à La Roche-sur-Yon se situe autour de 2455 €/m², variable selon le quartier, la surface du terrain et l'état du bien.
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