★ Données DVF · Etalab · INSEE
Prix immobilier à Le Mans
Prix au m², évolution du marché, données INSEE et conseils pour acheter ou vendre un bien à Le Mans (Sarthe (72)).
Présentation du marché immobilier à Le Mans
Ville du département Sarthe (72), Le Mans bénéficie d'une attractivité résidentielle solide au sein de la région Pays de la Loire, entre héritage patrimonial et dynamisme économique. Le marché immobilier y reste marqué par une demande stable, portée par les familles et les actifs du bassin d'emploi local. Avec un prix moyen au m² proche de 2812 €, Le Mans se positionne dans la moyenne des villes de Pays de la Loire, avec un volume de ventes annuel qui reflète la vitalité de son marché local.
Données DVF — prix au m² à Le Mans
Statistiques calculées à partir des transactions réelles publiées dans les Demandes de Valeurs Foncières (DVF), Etalab et INSEE.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix moyen au m² (tous biens) | 2 812 €/m² |
| Prix moyen au m² — appartement | 3 553 €/m² |
| Prix moyen au m² — maison | 2 298 €/m² |
| Prix médian au m² | 2 271 €/m² |
| Évolution sur 1 an | -3,2 % |
| Évolution sur 5 ans | +5 % |
| Volume de ventes / an | 2 961 |
Évolution du prix moyen au m² à Le Mans
Données INSEE — Le Mans en chiffres
Analyse du marché immobilier à Le Mans
À Le Mans, le marché immobilier reste marqué par un équilibre entre offre et demande plus favorable aux acheteurs qu'il y a quelques années. La stabilisation des prix, conjuguée à un cadre de vie apprécié, en fait une destination intéressante pour un achat de résidence principale comme pour un investissement locatif. Les biens économes en énergie et bien situés se distinguent nettement en matière de délai de vente.
Les quartiers de Le Mans
Aperçu des principaux secteurs du marché immobilier à Le Mans.
Centre-ville de Le Mans
Le cœur historique de Le Mans, entre commerces, services et immeubles anciens, concentre la vie urbaine et une forte demande locative.
Appartements anciens
Niveau de prix : ÉlevéQuartiers résidentiels de Le Mans
Zone résidentielle prisée à Le Mans, majoritairement composée de maisons individuelles et de petits collectifs.
Maisons familiales
Niveau de prix : Intermédiaire à élevéSecteur de la gare de Le Mans
Quartier en mutation autour du pôle gare de Le Mans, avec plusieurs programmes de rénovation et de construction neuve.
Appartements, immobilier neuf
Niveau de prix : IntermédiairePériphérie de Le Mans
En périphérie de Le Mans, les prix restent plus abordables qu'en hypercentre, pour des biens souvent plus spacieux.
Maisons, terrains
Niveau de prix : AccessibleAcheter à Le Mans
Résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire : Le Mans offre un marché diversifié, entre biens anciens de caractère et programmes neufs. Nos partenaires locaux vous aident à identifier le bon secteur selon votre projet et votre budget.
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Questions fréquentes — Prix immobilier à Le Mans
Le prix moyen au m² à Le Mans s'établit autour de 2812 €, avec des variations selon les quartiers et le type de bien.
L'évolution récente des prix à Le Mans (-3,2 % sur un an) peut offrir des marges de négociation intéressantes selon votre projet et votre horizon d'investissement.
Les secteurs proches du centre-ville et bien desservis par les transports concentrent généralement la meilleure liquidité pour un investissement locatif à Le Mans.
Le prix moyen d'une maison à Le Mans se situe autour de 2298 €/m², variable selon le quartier, la surface du terrain et l'état du bien.
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