★ Données DVF · Etalab · INSEE
Prix immobilier à Lille
Prix au m², évolution du marché, données INSEE et conseils pour acheter ou vendre un bien à Lille (Nord (59)).
Présentation du marché immobilier à Lille
Chef-lieu ou ville dynamique du département Nord (59), Lille attire des profils variés d'acheteurs, séduits par son cadre de vie et son marché immobilier accessible. Le marché immobilier y reste marqué par une demande stable, portée par les familles et les actifs du bassin d'emploi local. Avec un prix moyen au m² proche de 4372 €, Lille se positionne dans la moyenne des villes de Hauts-de-France, avec un volume de ventes annuel qui reflète la vitalité de son marché local.
Données DVF — prix au m² à Lille
Statistiques calculées à partir des transactions réelles publiées dans les Demandes de Valeurs Foncières (DVF), Etalab et INSEE.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix moyen au m² (tous biens) | 4 372 €/m² |
| Prix moyen au m² — appartement | 4 861 €/m² |
| Prix moyen au m² — maison | 3 201 €/m² |
| Prix médian au m² | 3 645 €/m² |
| Évolution sur 1 an | -1,3 % |
| Évolution sur 5 ans | -1 % |
| Volume de ventes / an | 4 422 |
Évolution du prix moyen au m² à Lille
Données INSEE — Lille en chiffres
Analyse du marché immobilier à Lille
À Lille, le marché immobilier reste marqué par un équilibre entre offre et demande plus favorable aux acheteurs qu'il y a quelques années. La stabilisation des prix, conjuguée à un cadre de vie apprécié, en fait une destination intéressante pour un achat de résidence principale comme pour un investissement locatif. Les biens économes en énergie et bien situés se distinguent nettement en matière de délai de vente.
Les quartiers de Lille
Aperçu des principaux secteurs du marché immobilier à Lille.
Centre-ville de Lille
Secteur central de Lille, apprécié pour sa proximité immédiate avec commerces, écoles et transports en commun.
Appartements anciens
Niveau de prix : ÉlevéQuartiers résidentiels de Lille
Zone résidentielle prisée à Lille, majoritairement composée de maisons individuelles et de petits collectifs.
Maisons familiales
Niveau de prix : Intermédiaire à élevéSecteur de la gare de Lille
Bien desservi par les transports, ce secteur de Lille attire les actifs en mobilité et les investisseurs en quête de rendement locatif.
Appartements, immobilier neuf
Niveau de prix : IntermédiairePériphérie de Lille
En périphérie de Lille, les prix restent plus abordables qu'en hypercentre, pour des biens souvent plus spacieux.
Maisons, terrains
Niveau de prix : AccessibleAcheter à Lille
Résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire : Lille offre un marché diversifié, entre biens anciens de caractère et programmes neufs. Nos partenaires locaux vous aident à identifier le bon secteur selon votre projet et votre budget.
Vendre à Lille
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Questions fréquentes — Prix immobilier à Lille
Le prix moyen au m² à Lille s'établit autour de 4372 €, avec des variations selon les quartiers et le type de bien.
L'évolution récente des prix à Lille (-1,3 % sur un an) peut offrir des marges de négociation intéressantes selon votre projet et votre horizon d'investissement.
Les secteurs proches du centre-ville et bien desservis par les transports concentrent généralement la meilleure liquidité pour un investissement locatif à Lille.
Le prix moyen d'une maison à Lille se situe autour de 3201 €/m², variable selon le quartier, la surface du terrain et l'état du bien.
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