★ Données DVF · Etalab · INSEE
Prix immobilier à Roubaix
Prix au m², évolution du marché, données INSEE et conseils pour acheter ou vendre un bien à Roubaix (Nord (59)).
Présentation du marché immobilier à Roubaix
Roubaix occupe une place particulière dans le paysage immobilier de la région Hauts-de-France, portée par son bassin d'emploi local et la qualité de son cadre de vie. Les biens avec extérieur (jardin, terrasse) restent particulièrement recherchés, dans un contexte de demande soutenue pour les maisons individuelles. Avec un prix moyen au m² proche de 2628 €, Roubaix se positionne dans la moyenne des villes de Hauts-de-France, avec un volume de ventes annuel qui reflète la vitalité de son marché local.
Données DVF — prix au m² à Roubaix
Statistiques calculées à partir des transactions réelles publiées dans les Demandes de Valeurs Foncières (DVF), Etalab et INSEE.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix moyen au m² (tous biens) | 2 628 €/m² |
| Prix moyen au m² — appartement | 4 226 €/m² |
| Prix moyen au m² — maison | 1 714 €/m² |
| Prix médian au m² | 1 784 €/m² |
| Évolution sur 1 an | -3,2 % |
| Évolution sur 5 ans | -12 % |
| Volume de ventes / an | 1 151 |
Évolution du prix moyen au m² à Roubaix
Données INSEE — Roubaix en chiffres
Analyse du marché immobilier à Roubaix
À Roubaix, le marché immobilier reste marqué par un équilibre entre offre et demande plus favorable aux acheteurs qu'il y a quelques années. La stabilisation des prix, conjuguée à un cadre de vie apprécié, en fait une destination intéressante pour un achat de résidence principale comme pour un investissement locatif. Les biens économes en énergie et bien situés se distinguent nettement en matière de délai de vente.
Les quartiers de Roubaix
Aperçu des principaux secteurs du marché immobilier à Roubaix.
Centre-ville de Roubaix
Secteur central de Roubaix, apprécié pour sa proximité immédiate avec commerces, écoles et transports en commun.
Appartements anciens
Niveau de prix : ÉlevéQuartiers résidentiels de Roubaix
Les secteurs pavillonnaires de Roubaix attirent les familles en quête de calme et de maisons avec jardin.
Maisons familiales
Niveau de prix : Intermédiaire à élevéSecteur de la gare de Roubaix
Bien desservi par les transports, ce secteur de Roubaix attire les actifs en mobilité et les investisseurs en quête de rendement locatif.
Appartements, immobilier neuf
Niveau de prix : IntermédiairePériphérie de Roubaix
En périphérie de Roubaix, les prix restent plus abordables qu'en hypercentre, pour des biens souvent plus spacieux.
Maisons, terrains
Niveau de prix : AccessibleAcheter à Roubaix
Résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire : Roubaix offre un marché diversifié, entre biens anciens de caractère et programmes neufs. Nos partenaires locaux vous aident à identifier le bon secteur selon votre projet et votre budget.
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Questions fréquentes — Prix immobilier à Roubaix
Le prix moyen au m² à Roubaix s'établit autour de 2628 €, avec des variations selon les quartiers et le type de bien.
L'évolution récente des prix à Roubaix (-3,2 % sur un an) peut offrir des marges de négociation intéressantes selon votre projet et votre horizon d'investissement.
Les secteurs proches du centre-ville et bien desservis par les transports concentrent généralement la meilleure liquidité pour un investissement locatif à Roubaix.
Le prix moyen d'une maison à Roubaix se situe autour de 1714 €/m², variable selon le quartier, la surface du terrain et l'état du bien.
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