★ Données DVF · Etalab · INSEE
Prix immobilier à Bourges
Prix au m², évolution du marché, données INSEE et conseils pour acheter ou vendre un bien à Bourges (Cher (18)).
Présentation du marché immobilier à Bourges
Bourges occupe une place particulière dans le paysage immobilier de la région Centre-Val de Loire, portée par son bassin d'emploi local et la qualité de son cadre de vie. Les biens avec extérieur (jardin, terrasse) restent particulièrement recherchés, dans un contexte de demande soutenue pour les maisons individuelles. Avec un prix moyen au m² proche de 2504 €, Bourges se positionne dans la moyenne des villes de Centre-Val de Loire, avec un volume de ventes annuel qui reflète la vitalité de son marché local.
Données DVF — prix au m² à Bourges
Statistiques calculées à partir des transactions réelles publiées dans les Demandes de Valeurs Foncières (DVF), Etalab et INSEE.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix moyen au m² (tous biens) | 2 504 €/m² |
| Prix moyen au m² — appartement | 3 544 €/m² |
| Prix moyen au m² — maison | 1 929 €/m² |
| Prix médian au m² | 1 852 €/m² |
| Évolution sur 1 an | -4,9 % |
| Évolution sur 5 ans | -5 % |
| Volume de ventes / an | 1 363 |
Évolution du prix moyen au m² à Bourges
Données INSEE — Bourges en chiffres
Analyse du marché immobilier à Bourges
À Bourges, le marché immobilier reste marqué par un équilibre entre offre et demande plus favorable aux acheteurs qu'il y a quelques années. La stabilisation des prix, conjuguée à un cadre de vie apprécié, en fait une destination intéressante pour un achat de résidence principale comme pour un investissement locatif. Les biens économes en énergie et bien situés se distinguent nettement en matière de délai de vente.
Les quartiers de Bourges
Aperçu des principaux secteurs du marché immobilier à Bourges.
Centre-ville de Bourges
Le cœur historique de Bourges, entre commerces, services et immeubles anciens, concentre la vie urbaine et une forte demande locative.
Appartements anciens
Niveau de prix : ÉlevéQuartiers résidentiels de Bourges
Les secteurs pavillonnaires de Bourges attirent les familles en quête de calme et de maisons avec jardin.
Maisons familiales
Niveau de prix : Intermédiaire à élevéSecteur de la gare de Bourges
Bien desservi par les transports, ce secteur de Bourges attire les actifs en mobilité et les investisseurs en quête de rendement locatif.
Appartements, immobilier neuf
Niveau de prix : IntermédiairePériphérie de Bourges
En périphérie de Bourges, les prix restent plus abordables qu'en hypercentre, pour des biens souvent plus spacieux.
Maisons, terrains
Niveau de prix : AccessibleAcheter à Bourges
Résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire : Bourges offre un marché diversifié, entre biens anciens de caractère et programmes neufs. Nos partenaires locaux vous aident à identifier le bon secteur selon votre projet et votre budget.
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Questions fréquentes — Prix immobilier à Bourges
Le prix moyen au m² à Bourges s'établit autour de 2504 €, avec des variations selon les quartiers et le type de bien.
L'évolution récente des prix à Bourges (-4,9 % sur un an) peut offrir des marges de négociation intéressantes selon votre projet et votre horizon d'investissement.
Les secteurs proches du centre-ville et bien desservis par les transports concentrent généralement la meilleure liquidité pour un investissement locatif à Bourges.
Le prix moyen d'une maison à Bourges se situe autour de 1929 €/m², variable selon le quartier, la surface du terrain et l'état du bien.
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