★ Données DVF · Etalab · INSEE
Prix immobilier à Chartres
Prix au m², évolution du marché, données INSEE et conseils pour acheter ou vendre un bien à Chartres (Eure-et-Loir (28)).
Présentation du marché immobilier à Chartres
Chartres occupe une place particulière dans le paysage immobilier de la région Centre-Val de Loire, portée par son bassin d'emploi local et la qualité de son cadre de vie. La proximité des axes de transport et des commerces continue d'orienter les choix des acquéreurs sur l'ensemble de la commune. Avec un prix moyen au m² proche de 2992 €, Chartres se positionne dans la moyenne des villes de Centre-Val de Loire, avec un volume de ventes annuel qui reflète la vitalité de son marché local.
Données DVF — prix au m² à Chartres
Statistiques calculées à partir des transactions réelles publiées dans les Demandes de Valeurs Foncières (DVF), Etalab et INSEE.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix moyen au m² (tous biens) | 2 992 €/m² |
| Prix moyen au m² — appartement | 3 040 €/m² |
| Prix moyen au m² — maison | 2 925 €/m² |
| Prix médian au m² | 2 559 €/m² |
| Évolution sur 1 an | -8,3 % |
| Évolution sur 5 ans | -10 % |
| Volume de ventes / an | 792 |
Évolution du prix moyen au m² à Chartres
Données INSEE — Chartres en chiffres
Analyse du marché immobilier à Chartres
Le marché immobilier à Chartres suit une tendance proche de celle observée dans l'ensemble de la région Centre-Val de Loire : une stabilisation des prix après la hausse des années 2020-2022, dans un contexte de taux d'emprunt plus élevés. La ville conserve un attrait réel pour les primo-accédants et les familles, en raison d'un rapport prix/qualité de vie encore favorable. Les quartiers centraux et bien desservis concentrent l'essentiel de la demande, tandis que les secteurs périphériques restent recherchés pour les maisons avec jardin.
Les quartiers de Chartres
Aperçu des principaux secteurs du marché immobilier à Chartres.
Centre-ville de Chartres
Secteur central de Chartres, apprécié pour sa proximité immédiate avec commerces, écoles et transports en commun.
Appartements anciens
Niveau de prix : ÉlevéQuartiers résidentiels de Chartres
Les secteurs pavillonnaires de Chartres attirent les familles en quête de calme et de maisons avec jardin.
Maisons familiales
Niveau de prix : Intermédiaire à élevéSecteur de la gare de Chartres
Quartier en mutation autour du pôle gare de Chartres, avec plusieurs programmes de rénovation et de construction neuve.
Appartements, immobilier neuf
Niveau de prix : IntermédiairePériphérie de Chartres
En périphérie de Chartres, les prix restent plus abordables qu'en hypercentre, pour des biens souvent plus spacieux.
Maisons, terrains
Niveau de prix : AccessibleAcheter à Chartres
Résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire : Chartres offre un marché diversifié, entre biens anciens de caractère et programmes neufs. Nos partenaires locaux vous aident à identifier le bon secteur selon votre projet et votre budget.
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Questions fréquentes — Prix immobilier à Chartres
Le prix moyen au m² à Chartres s'établit autour de 2992 €, avec des variations selon les quartiers et le type de bien.
L'évolution récente des prix à Chartres (-8,3 % sur un an) peut offrir des marges de négociation intéressantes selon votre projet et votre horizon d'investissement.
Les secteurs proches du centre-ville et bien desservis par les transports concentrent généralement la meilleure liquidité pour un investissement locatif à Chartres.
Le prix moyen d'une maison à Chartres se situe autour de 2925 €/m², variable selon le quartier, la surface du terrain et l'état du bien.
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