★ Données DVF · Etalab · INSEE
Prix immobilier à Tours
Prix au m², évolution du marché, données INSEE et conseils pour acheter ou vendre un bien à Tours (Indre-et-Loire (37)).
Présentation du marché immobilier à Tours
Tours occupe une place particulière dans le paysage immobilier de la région Centre-Val de Loire, portée par son bassin d'emploi local et la qualité de son cadre de vie. L'offre de logements se répartit entre un centre-ville dense et des secteurs plus résidentiels en périphérie, avec des écarts de prix sensibles selon la localisation. Avec un prix moyen au m² proche de 3608 €, Tours se positionne dans la moyenne des villes de Centre-Val de Loire, avec un volume de ventes annuel qui reflète la vitalité de son marché local.
Données DVF — prix au m² à Tours
Statistiques calculées à partir des transactions réelles publiées dans les Demandes de Valeurs Foncières (DVF), Etalab et INSEE.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix moyen au m² (tous biens) | 3 608 €/m² |
| Prix moyen au m² — appartement | 3 664 €/m² |
| Prix moyen au m² — maison | 3 476 €/m² |
| Prix médian au m² | 3 148 €/m² |
| Évolution sur 1 an | -0,6 % |
| Évolution sur 5 ans | -4 % |
| Volume de ventes / an | 2 732 |
Évolution du prix moyen au m² à Tours
Données INSEE — Tours en chiffres
Analyse du marché immobilier à Tours
À Tours, le marché immobilier reste marqué par un équilibre entre offre et demande plus favorable aux acheteurs qu'il y a quelques années. La stabilisation des prix, conjuguée à un cadre de vie apprécié, en fait une destination intéressante pour un achat de résidence principale comme pour un investissement locatif. Les biens économes en énergie et bien situés se distinguent nettement en matière de délai de vente.
Les quartiers de Tours
Aperçu des principaux secteurs du marché immobilier à Tours.
Centre-ville de Tours
Le cœur historique de Tours, entre commerces, services et immeubles anciens, concentre la vie urbaine et une forte demande locative.
Appartements anciens
Niveau de prix : ÉlevéQuartiers résidentiels de Tours
Zone résidentielle prisée à Tours, majoritairement composée de maisons individuelles et de petits collectifs.
Maisons familiales
Niveau de prix : Intermédiaire à élevéSecteur de la gare de Tours
Quartier en mutation autour du pôle gare de Tours, avec plusieurs programmes de rénovation et de construction neuve.
Appartements, immobilier neuf
Niveau de prix : IntermédiairePériphérie de Tours
En périphérie de Tours, les prix restent plus abordables qu'en hypercentre, pour des biens souvent plus spacieux.
Maisons, terrains
Niveau de prix : AccessibleAcheter à Tours
Résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire : Tours offre un marché diversifié, entre biens anciens de caractère et programmes neufs. Nos partenaires locaux vous aident à identifier le bon secteur selon votre projet et votre budget.
Vendre à Tours
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Questions fréquentes — Prix immobilier à Tours
Le prix moyen au m² à Tours s'établit autour de 3608 €, avec des variations selon les quartiers et le type de bien.
L'évolution récente des prix à Tours (-0,6 % sur un an) peut offrir des marges de négociation intéressantes selon votre projet et votre horizon d'investissement.
Les secteurs proches du centre-ville et bien desservis par les transports concentrent généralement la meilleure liquidité pour un investissement locatif à Tours.
Le prix moyen d'une maison à Tours se situe autour de 3476 €/m², variable selon le quartier, la surface du terrain et l'état du bien.
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