★ Données DVF · Etalab · INSEE
Prix immobilier à Châteauroux
Prix au m², évolution du marché, données INSEE et conseils pour acheter ou vendre un bien à Châteauroux (Indre (36)).
Présentation du marché immobilier à Châteauroux
Chef-lieu ou ville dynamique du département Indre (36), Châteauroux attire des profils variés d'acheteurs, séduits par son cadre de vie et son marché immobilier accessible. Les biens avec extérieur (jardin, terrasse) restent particulièrement recherchés, dans un contexte de demande soutenue pour les maisons individuelles. Avec un prix moyen au m² proche de 2645 €, Châteauroux se positionne dans la moyenne des villes de Centre-Val de Loire, avec un volume de ventes annuel qui reflète la vitalité de son marché local.
Données DVF — prix au m² à Châteauroux
Statistiques calculées à partir des transactions réelles publiées dans les Demandes de Valeurs Foncières (DVF), Etalab et INSEE.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix moyen au m² (tous biens) | 2 645 €/m² |
| Prix moyen au m² — appartement | 4 473 €/m² |
| Prix moyen au m² — maison | 1 614 €/m² |
| Prix médian au m² | 1 569 €/m² |
| Évolution sur 1 an | +25,3 % |
| Évolution sur 5 ans | +4 % |
| Volume de ventes / an | 741 |
Évolution du prix moyen au m² à Châteauroux
Données INSEE — Châteauroux en chiffres
Analyse du marché immobilier à Châteauroux
Depuis la remontée des taux d'emprunt à partir de 2023, le marché immobilier à Châteauroux a connu un ajustement modéré des prix, après plusieurs années de progression. La demande reste néanmoins soutenue par l'attractivité du bassin d'emploi local et la relative accessibilité du marché comparée aux grandes métropoles voisines. Les biens bien situés, proches des commerces et des transports, continuent de se vendre dans des délais raisonnables, tandis que les biens nécessitant des travaux voient leur négociation s'allonger.
Les quartiers de Châteauroux
Aperçu des principaux secteurs du marché immobilier à Châteauroux.
Centre-ville de Châteauroux
Le cœur historique de Châteauroux, entre commerces, services et immeubles anciens, concentre la vie urbaine et une forte demande locative.
Appartements anciens
Niveau de prix : ÉlevéQuartiers résidentiels de Châteauroux
Les secteurs pavillonnaires de Châteauroux attirent les familles en quête de calme et de maisons avec jardin.
Maisons familiales
Niveau de prix : Intermédiaire à élevéSecteur de la gare de Châteauroux
Bien desservi par les transports, ce secteur de Châteauroux attire les actifs en mobilité et les investisseurs en quête de rendement locatif.
Appartements, immobilier neuf
Niveau de prix : IntermédiairePériphérie de Châteauroux
Les communes et secteurs périphériques de Châteauroux offrent un marché plus accessible, avec davantage de maisons individuelles.
Maisons, terrains
Niveau de prix : AccessibleAcheter à Châteauroux
Résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire : Châteauroux offre un marché diversifié, entre biens anciens de caractère et programmes neufs. Nos partenaires locaux vous aident à identifier le bon secteur selon votre projet et votre budget.
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Questions fréquentes — Prix immobilier à Châteauroux
Le prix moyen au m² à Châteauroux s'établit autour de 2645 €, avec des variations selon les quartiers et le type de bien.
L'évolution récente des prix à Châteauroux (+25,3 % sur un an) peut offrir des marges de négociation intéressantes selon votre projet et votre horizon d'investissement.
Les secteurs proches du centre-ville et bien desservis par les transports concentrent généralement la meilleure liquidité pour un investissement locatif à Châteauroux.
Le prix moyen d'une maison à Châteauroux se situe autour de 1614 €/m², variable selon le quartier, la surface du terrain et l'état du bien.
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