★ Données DVF · Etalab · INSEE
Prix immobilier à Clermont-Ferrand
Prix au m², évolution du marché, données INSEE et conseils pour acheter ou vendre un bien à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme (63)).
Présentation du marché immobilier à Clermont-Ferrand
Ville du département Puy-de-Dôme (63), Clermont-Ferrand bénéficie d'une attractivité résidentielle solide au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes, entre héritage patrimonial et dynamisme économique. L'offre de logements se répartit entre un centre-ville dense et des secteurs plus résidentiels en périphérie, avec des écarts de prix sensibles selon la localisation. Avec un prix moyen au m² proche de 3256 €, Clermont-Ferrand se positionne dans la moyenne des villes de Auvergne-Rhône-Alpes, avec un volume de ventes annuel qui reflète la vitalité de son marché local.
Données DVF — prix au m² à Clermont-Ferrand
Statistiques calculées à partir des transactions réelles publiées dans les Demandes de Valeurs Foncières (DVF), Etalab et INSEE.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix moyen au m² (tous biens) | 3 256 €/m² |
| Prix moyen au m² — appartement | 3 467 €/m² |
| Prix moyen au m² — maison | 2 693 €/m² |
| Prix médian au m² | 2 500 €/m² |
| Évolution sur 1 an | -6,0 % |
| Évolution sur 5 ans | -8 % |
| Volume de ventes / an | 2 651 |
Évolution du prix moyen au m² à Clermont-Ferrand
Données INSEE — Clermont-Ferrand en chiffres
Analyse du marché immobilier à Clermont-Ferrand
Le marché immobilier à Clermont-Ferrand suit une tendance proche de celle observée dans l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes : une stabilisation des prix après la hausse des années 2020-2022, dans un contexte de taux d'emprunt plus élevés. La ville conserve un attrait réel pour les primo-accédants et les familles, en raison d'un rapport prix/qualité de vie encore favorable. Les quartiers centraux et bien desservis concentrent l'essentiel de la demande, tandis que les secteurs périphériques restent recherchés pour les maisons avec jardin.
Les quartiers de Clermont-Ferrand
Aperçu des principaux secteurs du marché immobilier à Clermont-Ferrand.
Centre-ville de Clermont-Ferrand
Le cœur historique de Clermont-Ferrand, entre commerces, services et immeubles anciens, concentre la vie urbaine et une forte demande locative.
Appartements anciens
Niveau de prix : ÉlevéQuartiers résidentiels de Clermont-Ferrand
Les secteurs pavillonnaires de Clermont-Ferrand attirent les familles en quête de calme et de maisons avec jardin.
Maisons familiales
Niveau de prix : Intermédiaire à élevéSecteur de la gare de Clermont-Ferrand
Bien desservi par les transports, ce secteur de Clermont-Ferrand attire les actifs en mobilité et les investisseurs en quête de rendement locatif.
Appartements, immobilier neuf
Niveau de prix : IntermédiairePériphérie de Clermont-Ferrand
Les communes et secteurs périphériques de Clermont-Ferrand offrent un marché plus accessible, avec davantage de maisons individuelles.
Maisons, terrains
Niveau de prix : AccessibleAcheter à Clermont-Ferrand
Résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire : Clermont-Ferrand offre un marché diversifié, entre biens anciens de caractère et programmes neufs. Nos partenaires locaux vous aident à identifier le bon secteur selon votre projet et votre budget.
Vendre à Clermont-Ferrand
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Questions fréquentes — Prix immobilier à Clermont-Ferrand
Le prix moyen au m² à Clermont-Ferrand s'établit autour de 3256 €, avec des variations selon les quartiers et le type de bien.
L'évolution récente des prix à Clermont-Ferrand (-6,0 % sur un an) peut offrir des marges de négociation intéressantes selon votre projet et votre horizon d'investissement.
Les secteurs proches du centre-ville et bien desservis par les transports concentrent généralement la meilleure liquidité pour un investissement locatif à Clermont-Ferrand.
Le prix moyen d'une maison à Clermont-Ferrand se situe autour de 2693 €/m², variable selon le quartier, la surface du terrain et l'état du bien.
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