★ Données DVF · Etalab · INSEE
Prix immobilier à Grenoble
Prix au m², évolution du marché, données INSEE et conseils pour acheter ou vendre un bien à Grenoble (Isère (38)).
Présentation du marché immobilier à Grenoble
Au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Grenoble conjugue un tissu urbain à taille humaine et un marché immobilier suivi de près par les acquéreurs locaux et les investisseurs. Les biens avec extérieur (jardin, terrasse) restent particulièrement recherchés, dans un contexte de demande soutenue pour les maisons individuelles. Avec un prix moyen au m² proche de 3077 €, Grenoble se positionne dans la moyenne des villes de Auvergne-Rhône-Alpes, avec un volume de ventes annuel qui reflète la vitalité de son marché local.
Données DVF — prix au m² à Grenoble
Statistiques calculées à partir des transactions réelles publiées dans les Demandes de Valeurs Foncières (DVF), Etalab et INSEE.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix moyen au m² (tous biens) | 3 077 €/m² |
| Prix moyen au m² — appartement | 3 058 €/m² |
| Prix moyen au m² — maison | 3 607 €/m² |
| Prix médian au m² | 2 800 €/m² |
| Évolution sur 1 an | -6,1 % |
| Évolution sur 5 ans | -4 % |
| Volume de ventes / an | 3 141 |
Évolution du prix moyen au m² à Grenoble
Données INSEE — Grenoble en chiffres
Analyse du marché immobilier à Grenoble
À Grenoble, le marché immobilier reste marqué par un équilibre entre offre et demande plus favorable aux acheteurs qu'il y a quelques années. La stabilisation des prix, conjuguée à un cadre de vie apprécié, en fait une destination intéressante pour un achat de résidence principale comme pour un investissement locatif. Les biens économes en énergie et bien situés se distinguent nettement en matière de délai de vente.
Les quartiers de Grenoble
Aperçu des principaux secteurs du marché immobilier à Grenoble.
Centre-ville de Grenoble
Secteur central de Grenoble, apprécié pour sa proximité immédiate avec commerces, écoles et transports en commun.
Appartements anciens
Niveau de prix : ÉlevéQuartiers résidentiels de Grenoble
Les secteurs pavillonnaires de Grenoble attirent les familles en quête de calme et de maisons avec jardin.
Maisons familiales
Niveau de prix : Intermédiaire à élevéSecteur de la gare de Grenoble
Bien desservi par les transports, ce secteur de Grenoble attire les actifs en mobilité et les investisseurs en quête de rendement locatif.
Appartements, immobilier neuf
Niveau de prix : IntermédiairePériphérie de Grenoble
Les communes et secteurs périphériques de Grenoble offrent un marché plus accessible, avec davantage de maisons individuelles.
Maisons, terrains
Niveau de prix : AccessibleAcheter à Grenoble
Résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire : Grenoble offre un marché diversifié, entre biens anciens de caractère et programmes neufs. Nos partenaires locaux vous aident à identifier le bon secteur selon votre projet et votre budget.
Vendre à Grenoble
Une estimation au juste prix est essentielle pour vendre dans de bonnes conditions à Grenoble. NERALYS vous met en relation gratuitement avec l'agence partenaire la plus qualifiée de votre secteur, pour une vente accompagnée du premier contact à la signature.
Questions fréquentes — Prix immobilier à Grenoble
Le prix moyen au m² à Grenoble s'établit autour de 3077 €, avec des variations selon les quartiers et le type de bien.
L'évolution récente des prix à Grenoble (-6,1 % sur un an) peut offrir des marges de négociation intéressantes selon votre projet et votre horizon d'investissement.
Les secteurs proches du centre-ville et bien desservis par les transports concentrent généralement la meilleure liquidité pour un investissement locatif à Grenoble.
Le prix moyen d'une maison à Grenoble se situe autour de 3607 €/m², variable selon le quartier, la surface du terrain et l'état du bien.
Complétez le formulaire d'estimation NERALYS ci-dessous : votre demande est transmise gratuitement à l'expert local le plus qualifié de Grenoble, sans engagement.
Estimez votre bien à Grenoble
Formulaire rapide, réponse sous 72h par un expert de votre secteur.
Grenoble appartient à la région Auvergne-Rhône-Alpes
→ Consultez les prix immobiliers de la région Auvergne-Rhône-Alpes
Autres villes de la région Auvergne-Rhône-Alpes
Une question sur votre bien à Grenoble ?
Notre équipe vous répond rapidement, sans engagement.
Nous contacter