★ Données DVF · Etalab · INSEE
Prix immobilier à Saint-Étienne
Prix au m², évolution du marché, données INSEE et conseils pour acheter ou vendre un bien à Saint-Étienne (Loire (42)).
Présentation du marché immobilier à Saint-Étienne
Ville du département Loire (42), Saint-Étienne bénéficie d'une attractivité résidentielle solide au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes, entre héritage patrimonial et dynamisme économique. Le marché immobilier y reste marqué par une demande stable, portée par les familles et les actifs du bassin d'emploi local. Avec un prix moyen au m² proche de 3170 €, Saint-Étienne se positionne dans la moyenne des villes de Auvergne-Rhône-Alpes, avec un volume de ventes annuel qui reflète la vitalité de son marché local.
Données DVF — prix au m² à Saint-Étienne
Statistiques calculées à partir des transactions réelles publiées dans les Demandes de Valeurs Foncières (DVF), Etalab et INSEE.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix moyen au m² (tous biens) | 3 170 €/m² |
| Prix moyen au m² — appartement | 3 269 €/m² |
| Prix moyen au m² — maison | 2 607 €/m² |
| Prix médian au m² | 2 026 €/m² |
| Évolution sur 1 an | +2,4 % |
| Évolution sur 5 ans | +2 % |
| Volume de ventes / an | 3 727 |
Évolution du prix moyen au m² à Saint-Étienne
Données INSEE — Saint-Étienne en chiffres
Analyse du marché immobilier à Saint-Étienne
Le marché immobilier à Saint-Étienne suit une tendance proche de celle observée dans l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes : une stabilisation des prix après la hausse des années 2020-2022, dans un contexte de taux d'emprunt plus élevés. La ville conserve un attrait réel pour les primo-accédants et les familles, en raison d'un rapport prix/qualité de vie encore favorable. Les quartiers centraux et bien desservis concentrent l'essentiel de la demande, tandis que les secteurs périphériques restent recherchés pour les maisons avec jardin.
Les quartiers de Saint-Étienne
Aperçu des principaux secteurs du marché immobilier à Saint-Étienne.
Centre-ville de Saint-Étienne
Secteur central de Saint-Étienne, apprécié pour sa proximité immédiate avec commerces, écoles et transports en commun.
Appartements anciens
Niveau de prix : ÉlevéQuartiers résidentiels de Saint-Étienne
Zone résidentielle prisée à Saint-Étienne, majoritairement composée de maisons individuelles et de petits collectifs.
Maisons familiales
Niveau de prix : Intermédiaire à élevéSecteur de la gare de Saint-Étienne
Bien desservi par les transports, ce secteur de Saint-Étienne attire les actifs en mobilité et les investisseurs en quête de rendement locatif.
Appartements, immobilier neuf
Niveau de prix : IntermédiairePériphérie de Saint-Étienne
En périphérie de Saint-Étienne, les prix restent plus abordables qu'en hypercentre, pour des biens souvent plus spacieux.
Maisons, terrains
Niveau de prix : AccessibleAcheter à Saint-Étienne
Résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire : Saint-Étienne offre un marché diversifié, entre biens anciens de caractère et programmes neufs. Nos partenaires locaux vous aident à identifier le bon secteur selon votre projet et votre budget.
Vendre à Saint-Étienne
Une estimation au juste prix est essentielle pour vendre dans de bonnes conditions à Saint-Étienne. NERALYS vous met en relation gratuitement avec l'agence partenaire la plus qualifiée de votre secteur, pour une vente accompagnée du premier contact à la signature.
Questions fréquentes — Prix immobilier à Saint-Étienne
Le prix moyen au m² à Saint-Étienne s'établit autour de 3170 €, avec des variations selon les quartiers et le type de bien.
L'évolution récente des prix à Saint-Étienne (+2,4 % sur un an) peut offrir des marges de négociation intéressantes selon votre projet et votre horizon d'investissement.
Les secteurs proches du centre-ville et bien desservis par les transports concentrent généralement la meilleure liquidité pour un investissement locatif à Saint-Étienne.
Le prix moyen d'une maison à Saint-Étienne se situe autour de 2607 €/m², variable selon le quartier, la surface du terrain et l'état du bien.
Complétez le formulaire d'estimation NERALYS ci-dessous : votre demande est transmise gratuitement à l'expert local le plus qualifié de Saint-Étienne, sans engagement.
Estimez votre bien à Saint-Étienne
Formulaire rapide, réponse sous 72h par un expert de votre secteur.
Saint-Étienne appartient à la région Auvergne-Rhône-Alpes
→ Consultez les prix immobiliers de la région Auvergne-Rhône-Alpes
Autres villes de la région Auvergne-Rhône-Alpes
Une question sur votre bien à Saint-Étienne ?
Notre équipe vous répond rapidement, sans engagement.
Nous contacter