★ Données DVF · Etalab · INSEE
Prix immobilier à Nancy
Prix au m², évolution du marché, données INSEE et conseils pour acheter ou vendre un bien à Nancy (Meurthe-et-Moselle (54)).
Présentation du marché immobilier à Nancy
Ville du département Meurthe-et-Moselle (54), Nancy bénéficie d'une attractivité résidentielle solide au sein de la région Grand Est, entre héritage patrimonial et dynamisme économique. Les biens avec extérieur (jardin, terrasse) restent particulièrement recherchés, dans un contexte de demande soutenue pour les maisons individuelles. Avec un prix moyen au m² proche de 3630 €, Nancy se positionne dans la moyenne des villes de Grand Est, avec un volume de ventes annuel qui reflète la vitalité de son marché local.
Données DVF — prix au m² à Nancy
Statistiques calculées à partir des transactions réelles publiées dans les Demandes de Valeurs Foncières (DVF), Etalab et INSEE.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix moyen au m² (tous biens) | 3 630 €/m² |
| Prix moyen au m² — appartement | 3 728 €/m² |
| Prix moyen au m² — maison | 2 804 €/m² |
| Prix médian au m² | 2 583 €/m² |
| Évolution sur 1 an | +4,8 % |
| Évolution sur 5 ans | +0 % |
| Volume de ventes / an | 2 575 |
Évolution du prix moyen au m² à Nancy
Données INSEE — Nancy en chiffres
Analyse du marché immobilier à Nancy
Depuis la remontée des taux d'emprunt à partir de 2023, le marché immobilier à Nancy a connu un ajustement modéré des prix, après plusieurs années de progression. La demande reste néanmoins soutenue par l'attractivité du bassin d'emploi local et la relative accessibilité du marché comparée aux grandes métropoles voisines. Les biens bien situés, proches des commerces et des transports, continuent de se vendre dans des délais raisonnables, tandis que les biens nécessitant des travaux voient leur négociation s'allonger.
Les quartiers de Nancy
Aperçu des principaux secteurs du marché immobilier à Nancy.
Centre-ville de Nancy
Le cœur historique de Nancy, entre commerces, services et immeubles anciens, concentre la vie urbaine et une forte demande locative.
Appartements anciens
Niveau de prix : ÉlevéQuartiers résidentiels de Nancy
Zone résidentielle prisée à Nancy, majoritairement composée de maisons individuelles et de petits collectifs.
Maisons familiales
Niveau de prix : Intermédiaire à élevéSecteur de la gare de Nancy
Bien desservi par les transports, ce secteur de Nancy attire les actifs en mobilité et les investisseurs en quête de rendement locatif.
Appartements, immobilier neuf
Niveau de prix : IntermédiairePériphérie de Nancy
En périphérie de Nancy, les prix restent plus abordables qu'en hypercentre, pour des biens souvent plus spacieux.
Maisons, terrains
Niveau de prix : AccessibleAcheter à Nancy
Résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire : Nancy offre un marché diversifié, entre biens anciens de caractère et programmes neufs. Nos partenaires locaux vous aident à identifier le bon secteur selon votre projet et votre budget.
Vendre à Nancy
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Questions fréquentes — Prix immobilier à Nancy
Le prix moyen au m² à Nancy s'établit autour de 3630 €, avec des variations selon les quartiers et le type de bien.
L'évolution récente des prix à Nancy (+4,8 % sur un an) peut offrir des marges de négociation intéressantes selon votre projet et votre horizon d'investissement.
Les secteurs proches du centre-ville et bien desservis par les transports concentrent généralement la meilleure liquidité pour un investissement locatif à Nancy.
Le prix moyen d'une maison à Nancy se situe autour de 2804 €/m², variable selon le quartier, la surface du terrain et l'état du bien.
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