★ Données DVF · Etalab · INSEE
Prix immobilier à Strasbourg
Prix au m², évolution du marché, données INSEE et conseils pour acheter ou vendre un bien à Strasbourg (Bas-Rhin (67)).
Présentation du marché immobilier à Strasbourg
Ville du département Bas-Rhin (67), Strasbourg bénéficie d'une attractivité résidentielle solide au sein de la région Grand Est, entre héritage patrimonial et dynamisme économique. Le marché immobilier y reste marqué par une demande stable, portée par les familles et les actifs du bassin d'emploi local. Avec un prix moyen au m² proche de 3050 €, Strasbourg se positionne dans la moyenne des villes de Grand Est, avec un volume de ventes annuel qui reflète la vitalité de son marché local.
Données DVF — prix au m² à Strasbourg
Statistiques calculées à partir des transactions réelles publiées dans les Demandes de Valeurs Foncières (DVF), Etalab et INSEE.
⚠ Le dispositif DVF ne couvre pas le Bas-Rhin, le Haut-Rhin et la Moselle (régime local du Livre foncier) : les statistiques ci-dessous sont des estimations.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix moyen au m² (tous biens) | 3 050 €/m² |
| Prix moyen au m² — appartement | 3 170 €/m² |
| Prix moyen au m² — maison | 2 810 €/m² |
| Prix médian au m² | 2 960 €/m² |
| Évolution sur 1 an | +1,3 % |
| Évolution sur 5 ans | +18 % |
| Volume de ventes / an | 9 400 |
Évolution du prix moyen au m² à Strasbourg
Données INSEE — Strasbourg en chiffres
Analyse du marché immobilier à Strasbourg
Le marché immobilier à Strasbourg suit une tendance proche de celle observée dans l'ensemble de la région Grand Est : une stabilisation des prix après la hausse des années 2020-2022, dans un contexte de taux d'emprunt plus élevés. La ville conserve un attrait réel pour les primo-accédants et les familles, en raison d'un rapport prix/qualité de vie encore favorable. Les quartiers centraux et bien desservis concentrent l'essentiel de la demande, tandis que les secteurs périphériques restent recherchés pour les maisons avec jardin.
Les quartiers de Strasbourg
Aperçu des principaux secteurs du marché immobilier à Strasbourg.
Centre-ville de Strasbourg
Le cœur historique de Strasbourg, entre commerces, services et immeubles anciens, concentre la vie urbaine et une forte demande locative.
Appartements anciens
Niveau de prix : ÉlevéQuartiers résidentiels de Strasbourg
Les secteurs pavillonnaires de Strasbourg attirent les familles en quête de calme et de maisons avec jardin.
Maisons familiales
Niveau de prix : Intermédiaire à élevéSecteur de la gare de Strasbourg
Bien desservi par les transports, ce secteur de Strasbourg attire les actifs en mobilité et les investisseurs en quête de rendement locatif.
Appartements, immobilier neuf
Niveau de prix : IntermédiairePériphérie de Strasbourg
En périphérie de Strasbourg, les prix restent plus abordables qu'en hypercentre, pour des biens souvent plus spacieux.
Maisons, terrains
Niveau de prix : AccessibleAcheter à Strasbourg
Résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire : Strasbourg offre un marché diversifié, entre biens anciens de caractère et programmes neufs. Nos partenaires locaux vous aident à identifier le bon secteur selon votre projet et votre budget.
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Questions fréquentes — Prix immobilier à Strasbourg
Le prix moyen au m² à Strasbourg s'établit autour de 3050 €, avec des variations selon les quartiers et le type de bien.
L'évolution récente des prix à Strasbourg (+1,3 % sur un an) peut offrir des marges de négociation intéressantes selon votre projet et votre horizon d'investissement.
Les secteurs proches du centre-ville et bien desservis par les transports concentrent généralement la meilleure liquidité pour un investissement locatif à Strasbourg.
Le prix moyen d'une maison à Strasbourg se situe autour de 2810 €/m², variable selon le quartier, la surface du terrain et l'état du bien.
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