★ Données DVF · Etalab · INSEE
Prix immobilier à Troyes
Prix au m², évolution du marché, données INSEE et conseils pour acheter ou vendre un bien à Troyes (Aube (10)).
Présentation du marché immobilier à Troyes
Troyes occupe une place particulière dans le paysage immobilier de la région Grand Est, portée par son bassin d'emploi local et la qualité de son cadre de vie. Le marché immobilier y reste marqué par une demande stable, portée par les familles et les actifs du bassin d'emploi local. Avec un prix moyen au m² proche de 3040 €, Troyes se positionne dans la moyenne des villes de Grand Est, avec un volume de ventes annuel qui reflète la vitalité de son marché local.
Données DVF — prix au m² à Troyes
Statistiques calculées à partir des transactions réelles publiées dans les Demandes de Valeurs Foncières (DVF), Etalab et INSEE.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix moyen au m² (tous biens) | 3 040 €/m² |
| Prix moyen au m² — appartement | 3 110 €/m² |
| Prix moyen au m² — maison | 2 856 €/m² |
| Prix médian au m² | 1 929 €/m² |
| Évolution sur 1 an | -24,7 % |
| Évolution sur 5 ans | -1 % |
| Volume de ventes / an | 1 219 |
Évolution du prix moyen au m² à Troyes
Données INSEE — Troyes en chiffres
Analyse du marché immobilier à Troyes
Le marché immobilier à Troyes suit une tendance proche de celle observée dans l'ensemble de la région Grand Est : une stabilisation des prix après la hausse des années 2020-2022, dans un contexte de taux d'emprunt plus élevés. La ville conserve un attrait réel pour les primo-accédants et les familles, en raison d'un rapport prix/qualité de vie encore favorable. Les quartiers centraux et bien desservis concentrent l'essentiel de la demande, tandis que les secteurs périphériques restent recherchés pour les maisons avec jardin.
Les quartiers de Troyes
Aperçu des principaux secteurs du marché immobilier à Troyes.
Centre-ville de Troyes
Secteur central de Troyes, apprécié pour sa proximité immédiate avec commerces, écoles et transports en commun.
Appartements anciens
Niveau de prix : ÉlevéQuartiers résidentiels de Troyes
Zone résidentielle prisée à Troyes, majoritairement composée de maisons individuelles et de petits collectifs.
Maisons familiales
Niveau de prix : Intermédiaire à élevéSecteur de la gare de Troyes
Quartier en mutation autour du pôle gare de Troyes, avec plusieurs programmes de rénovation et de construction neuve.
Appartements, immobilier neuf
Niveau de prix : IntermédiairePériphérie de Troyes
Les communes et secteurs périphériques de Troyes offrent un marché plus accessible, avec davantage de maisons individuelles.
Maisons, terrains
Niveau de prix : AccessibleAcheter à Troyes
Résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire : Troyes offre un marché diversifié, entre biens anciens de caractère et programmes neufs. Nos partenaires locaux vous aident à identifier le bon secteur selon votre projet et votre budget.
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Questions fréquentes — Prix immobilier à Troyes
Le prix moyen au m² à Troyes s'établit autour de 3040 €, avec des variations selon les quartiers et le type de bien.
L'évolution récente des prix à Troyes (-24,7 % sur un an) peut offrir des marges de négociation intéressantes selon votre projet et votre horizon d'investissement.
Les secteurs proches du centre-ville et bien desservis par les transports concentrent généralement la meilleure liquidité pour un investissement locatif à Troyes.
Le prix moyen d'une maison à Troyes se situe autour de 2856 €/m², variable selon le quartier, la surface du terrain et l'état du bien.
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