★ Données DVF · Etalab · INSEE
Prix immobilier à Rochefort
Prix au m², évolution du marché, données INSEE et conseils pour acheter ou vendre un bien à Rochefort (Charente-Maritime (17)).
Présentation du marché immobilier à Rochefort
Rochefort occupe une place particulière dans le paysage immobilier de la région Nouvelle-Aquitaine, portée par son bassin d'emploi local et la qualité de son cadre de vie. La proximité des axes de transport et des commerces continue d'orienter les choix des acquéreurs sur l'ensemble de la commune. Avec un prix moyen au m² proche de 2846 €, Rochefort se positionne dans la moyenne des villes de Nouvelle-Aquitaine, avec un volume de ventes annuel qui reflète la vitalité de son marché local.
Données DVF — prix au m² à Rochefort
Statistiques calculées à partir des transactions réelles publiées dans les Demandes de Valeurs Foncières (DVF), Etalab et INSEE.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix moyen au m² (tous biens) | 2 846 €/m² |
| Prix moyen au m² — appartement | 3 300 €/m² |
| Prix moyen au m² — maison | 2 363 €/m² |
| Prix médian au m² | 2 403 €/m² |
| Évolution sur 1 an | +3,6 % |
| Évolution sur 5 ans | -12 % |
| Volume de ventes / an | 632 |
Évolution du prix moyen au m² à Rochefort
Données INSEE — Rochefort en chiffres
Analyse du marché immobilier à Rochefort
Le marché immobilier à Rochefort suit une tendance proche de celle observée dans l'ensemble de la région Nouvelle-Aquitaine : une stabilisation des prix après la hausse des années 2020-2022, dans un contexte de taux d'emprunt plus élevés. La ville conserve un attrait réel pour les primo-accédants et les familles, en raison d'un rapport prix/qualité de vie encore favorable. Les quartiers centraux et bien desservis concentrent l'essentiel de la demande, tandis que les secteurs périphériques restent recherchés pour les maisons avec jardin.
Les quartiers de Rochefort
Aperçu des principaux secteurs du marché immobilier à Rochefort.
Centre-ville de Rochefort
Le cœur historique de Rochefort, entre commerces, services et immeubles anciens, concentre la vie urbaine et une forte demande locative.
Appartements anciens
Niveau de prix : ÉlevéQuartiers résidentiels de Rochefort
Zone résidentielle prisée à Rochefort, majoritairement composée de maisons individuelles et de petits collectifs.
Maisons familiales
Niveau de prix : Intermédiaire à élevéSecteur de la gare de Rochefort
Bien desservi par les transports, ce secteur de Rochefort attire les actifs en mobilité et les investisseurs en quête de rendement locatif.
Appartements, immobilier neuf
Niveau de prix : IntermédiairePériphérie de Rochefort
Les communes et secteurs périphériques de Rochefort offrent un marché plus accessible, avec davantage de maisons individuelles.
Maisons, terrains
Niveau de prix : AccessibleAcheter à Rochefort
Résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire : Rochefort offre un marché diversifié, entre biens anciens de caractère et programmes neufs. Nos partenaires locaux vous aident à identifier le bon secteur selon votre projet et votre budget.
Vendre à Rochefort
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Questions fréquentes — Prix immobilier à Rochefort
Le prix moyen au m² à Rochefort s'établit autour de 2846 €, avec des variations selon les quartiers et le type de bien.
L'évolution récente des prix à Rochefort (+3,6 % sur un an) peut offrir des marges de négociation intéressantes selon votre projet et votre horizon d'investissement.
Les secteurs proches du centre-ville et bien desservis par les transports concentrent généralement la meilleure liquidité pour un investissement locatif à Rochefort.
Le prix moyen d'une maison à Rochefort se situe autour de 2363 €/m², variable selon le quartier, la surface du terrain et l'état du bien.
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